Приобретение квартиры в Турции

Практически каждый россиянин уже побывал на курортах Турции и многие из них не могут не прельщать своих туристов. Отсюда и высокая популярность жилья именно в турецких курортных городах. Но как выбрать и приобрести недвижимость за границей своей страны, какие подводные камни вас ожидают и на что рассчитывать.

В первую очередь стоит узнать каковы на недвижимость Турции цены(см. сайт) в данный момент времени. Во многом это зависит от города, расположения квартиры, а так же вида из окна. В остальном, акцент идёт на размере помещения, ведь можно найти небольшую квартиру до 50 кв.м., или выбирать настоящие пентхаусы площадью более 200 кв.м. Большее количество иностранных обладателей жилья в Турции бывают здесь только в наиболее тёплые месяцы года. Если вы как раз ищите вариант на такой случай, стоит рассматривать жилье в самые лучших районах, где квартиры более защищены, как он ограблений, так и от затоплений.

Важно для начала изучить законодательство страны, где вы хотите приобрести жильё, чтобы это не стало для вас неожиданностью. Чтобы купить недвижимость в Турции необходимо помнить о ряде ограничений для вас, как для иностранного гражданина:

1. Общая площадь недвижимости в вашей собственности на территории Турции не может быть больше 25 тыс. кв.м., а так же в каждой области государства вам не может принадлежать недвижимости больше 0,5% от всей территории области;
2. Вы можете приобрести лишь официально зарегистрированное (Земельный Реестр) помещение в качестве жилья, либо рабочего места (офис, отель и пр.). Необходимо будет обратиться в мэрию для получения справки, подтверждающей это;
3. Если вы хотите оформить покупку от юридического лица, то сможете сделать это лишь в том случае, если вы являетесь коммерческой организацией. А вот фонды, общества, и даже государственные учреждения в этой возможности ограничены;
4. Существуют особые зоны и территории, где иностранцу купить жильё или офис нет возможности. Это военные территории, области безопасности, зоны стратегически важного значения;
5. По принципу взаимности между государствами, вы можете покупать только постройку, но не пустую землю, т.к. такое ограничение имеет и Россия в сторону Турции.

И напоследок, важно понимать, что в Турции свои обычаи и законы. Так, к примеру, обладатели турецких квартир и домов облагаются следующими видами налогов:

• два раза в год на недвижимость,
• один раз в год на уборку территории,
• один раз в месяц (12 раз в год) домоуправлению,
• первоначальные взносы с новостроек за электроэнергию, телефонную связь и водоснабжение.