Расчет ущерба от залива квартиры
Независимая экспертная оценка ущерба проводится обязательно, если:
- ваш офис или квартира были затоплены соседями либо по их личной вине, либо по вине служб эксплуатации;
- была нарушена герметичность стены или потекла крыша;
- все перечисленное выше случилось из-за вас, но с вас требуют ничем не обоснованные суммы;
- для защиты в суде вашей позиции необходима встречная экспертиза;
- вы с противоположной стороной уже судитесь, и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба.
В мировой практике к вопросу залива квартиры подходят с трех позиций. Это метод аналогов или подход рыночного сравнения, подход суммирования или затратный подход, и подход капитализации дохода или доходный подход. Какой из методов применять, определяют при помощи фактических обстоятельств. И ущерб от залива квартиры в данном случае исключением не является.
Базирование затратного подхода – это утверждение, что стоимость объекта не может быть выше расходов по его замене на новый. То, насколько велик ущерб квартиры, рассчитывают, исходя из затрат на восстановление элементов, которые были повреждены. Стоимость восстановления объектов рассчитывается, исходя из рыночной цены на услуги или материалы, или же для этого используются единичные расценки и нормы, согласно действующим нормам строительства. То, насколько велики затраты, определяется по строительным сметам. Получается, что данный вывод основывается на концепции восстановительной стоимости – стоимости замены или восстановления без учета износа.
Проведение оценки ущерба независимым оценщиком предполагает оценку стоимости затрат на восстановление объекта, величину выгоды, которая была упущена, в результате которой человек недополучил доход, плюс стоимость такого же объекта недвижимости, доступного к приобретению на открытом рынке.
- 05/12/2014 19:01 - Особенности жилых комплексов
- 05/12/2014 18:58 - Строительство жилых комплексов
- 25/11/2014 18:49 - Вентилируемый фасад – конструкция системы
- 23/11/2014 16:34 - Чем хороши окна из сосны
- 18/11/2014 19:56 - Полистиролбетон
- 24/10/2014 08:34 - Композитная арматура и её особенности
- 16/10/2014 20:00 - Чем является такелаж и кто пользуется такелажными услугами?
- 10/10/2014 12:48 - Доставка песка, щебня, керамзита и других сыпучих стройматериалов в Воронеже - Грузовик36
- 02/10/2014 12:58 - И еще раз о заборах из сетки
- 29/09/2014 07:14 - Молдинги для декорирования
Вы здесь: Строительство
Новое на сайте
- Покупка ПММ: выбор с учётом всех тонкостей
- Переезд в Армению: бюрократические детали и преимущества
- Обучение по разработке сценария и дизайна чат-ботов в Telegram
- Преимущества использования акриловых урн для пожертвований и голосований.
- Поисковая оптимизация сайта в Москве
- Услуги по замене дверных замков в Москве
- Идеи, как отметить день рождения
- Покупка дома в Воскресенске
- Обустройство игровой площадки: выгодно и надёжно
- Бюджетные авиабилеты: Как купить и сэкономить в Казахстане
Статистика
Интересное
-
Разнообразие домашней одежды для женщин
-
Выгодная покупка новой LADA в Екатеринбурге
-
Уютная гостиная с бескаркасным модульным диваном
-
Вопросы об автомобилях
-
Медные трубы и их применение
-
Поиск работы танцовщице: особенности и агентство
- Особенности амортизаторов серии АД
- Смартфон как показатель стиля и уровня жизни