Виды управления недвижимостью.

Управлять собственностью можно с помощью стратегического или оперативного управления. Для достижения определенных целей при стратегическом управлении могут использоваться различные методы. В их состав входит анализ возможностей, анализ рынка и его содержания, анализ спроса и предложения, выявление стратегий, их расчет и обоснование, а также анализ различных вариантов финансирования.

 Если используется оперативное управление, то необходимо, во-первых, выбрать стратегию и спланировать её осуществление, причем поэтапное. Во-вторых, разработать несколько мероприятий для эффективного вложения инвестиций. Далее в состав данного управления входит административное, техническое и коммерческое управление.

 Для того чтобы управлять недвижимостью, необходимо использовать базовый и комплексный подходы. Первый используется во время оценки объекта, а второй – при рассмотрении рынка недвижимости, такого как (см. сайт) продажа квартир в Саратове, аренда помещений и другие. Также для управления применяют ЭВМ и экономико-математические методы, организуют контроль необходимого ремонта, обеспечивают потребительскими ресурсами (электричество, вода, отопление и другие), анализируют деятельность участников рынка. Собственник должен проводить такие стратегии, чтобы активы использовались рационально, а управленческие решения давали максимально эффективную отдачу. Для того чтобы (см. сайт) продать квартиру в Саратове по максимально возможной цене, необходимо разработать стратегии, изучить социально-политические, экономические факторы, а также фискально-монетарные. К социально-политическим факторам относится демография, месторасположение и тенденции.

 Демография влияет на рынок жилья, так как увеличение пожилых людей (или молодежи) оказывает влияние на строительство домов. К экономическим факторам, а также фискально-монетарным относится инфляция, обесценивание недвижимости, экономический рост, кредитные процентные ставки и налоговое законодательство. Для того чтобы не понести убытки при высокой инфляции, многие инвесторы повышают арендную плату, а также вкладывают свой капитал в недвижимость.