Покупка недвижимости в Германии: есть ли смысл?
Некоторые соотечественники уже давно начали рассматривать заграницу в качестве инвестирования своих средств. Покупка жилья в Германии выгодна по нескольким причинам: крепкая экономика страны и доступные цены.
Лучше всего покупать квартиры в Германии через фирмы-посреднинки, которые хорошо разбираются в этом вопросе. Такой шаг убережет от неправильно вложенных денег.
Сколько стоит недвижимость в Германии
Для сравнения цен приведем некоторые цифры. В небольшом городке Нойкирхен можно приобрести номер в отеле за смешную цену в 200 тыс. рублей. Здесь можно жить самостоятельно или сдавать номер отелю. Квартира площадью 40 кв. м в центре города Дрездена обойдется уже в 1,5 млн рублей. Вряд ли в Москве найдется квартира за такую сумму. В сердце туристического Кельна можно купить квартиру за 2 млн. рублей.
Как происходит процесс покупки
Все сделки в Германии происходят только через нотариуса. Юридическое лицо защищает права обеих сторон: покупателя и продавца. В его обязанности входит проверить чистоту объекта, документацию и провести все действия, связанные Кадастровым регистрированием земельных участков.
После договоренности обеих сторон о цене, нотариус составляет проект договора купли-продажи. Сюда входят данные об объекте, стоимость, условия передачи в собственность, данные о владельце и другая информация.
Иностранный покупатель обязан доказать свою платежеспособность. Это достигается при помощи счета, открытого в немецком банке на сумму, равную стоимости недвижимости. Нотариусу предоставляется выписка из банка.
Договор составляется на немецком языке, но при необходимости может быть переведен на язык покупателя присяжным переводчиком. Проект находится у покупателя не менее двух недель, после изучения назначается дата подписания договора. Договор подписывается в присутствии нотариуса обеими сторонами и только тогда вступает в законную силу. Оригинал остается у нотариуса, а участники сделки получают заверенные копии.
После этого нотариус делает необходимые запросы в кадастровую палату и получает разрешение на оплату недвижимости. Покупатель переводит деньги на счет, открытый нотариусом, нотариус извещает об оплате регистрационное ведомство и только после этого в Поземельную книгу вносится имя нового собственника.
Новый собственник получает свидетельство о праве собственности. Все процедура покупки длится от трех до шести месяцев (основное время уходит на выписку из Поземельной книги).
- 28/10/2013 16:37 - Уникальная интерактивная система SMART Board 480iv3 теперь и в России
- 28/10/2013 16:35 - Боксерская экипировка: бинты и капа
- 28/10/2013 12:15 - Уют в ванной комнате.
- 28/10/2013 11:14 - Стоит ли юристам искать клиентов в Интернете?
- 28/10/2013 11:12 - Аренда офисных помещений в центре города - залог успешной деятельности
- 28/10/2013 11:10 - Как не стать жертвой обмана при сделке с недвижимостью
- 25/10/2013 19:27 - Какое авто выбрать для свадьбы?
- 25/10/2013 19:12 - Популяризация моды на суперкары
- 25/10/2013 19:11 - Путешествие в страстную Испанию
- 25/10/2013 19:09 - Эштон Кутчер «обратил» в каббалу Милу Кунис
Вы здесь: Разное
Новое на сайте
- Особенности автомобильных раций
- Укрывные полотна из ткани оксфорд
- Выбор автомобильного аккумулятора
- Причины растрескивания кирпичной кладки
- Качественное освещение дома и на улице
- Как помочь домашней технике, включая компьютер: помощь специалистов
- МК-Град оперативно подготовит технический план на любой частный дом, дачу, коттедж.
- Подборка проектов каменных домов в стиле шале
- Защита глаз во время работы: очки и офтальмологические средства
- Открытие фирмы: особенности и нюансы
Статистика